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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Idéalement situé à Luynes, terrain entièrement viabilisé à proximité des commerces et des écoles. Lignes contemporaines & espaces optimisés ! Offrez-vous une maison personnalisable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 379 €/mois | 13 270 €/mois | 367 836 € | 42 109 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 387 120 € | 61 393 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 422 280 € | 96 553 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 136 993 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 504 600 € | 178 873 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUYNES ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUYNES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LUYNES
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T5 LUYNES
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337 914 € | 2 661 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 FONDETTES
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338 000 € | 2 704 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 LUYNES
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338 000 € | 2 153 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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338 000 € | 2 153 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 FONDETTES
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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340 000 € | 2 411 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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341 550 € | 2 754 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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341 550 € | 2 754 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 29ter Rue Des Richardieres | 376 800 € | 121 m² | 3 114 € |
| 24/10/2025 | 19q Rue De Saint Venant | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 14/10/2025 | 9b Rue Des Richardieres | 325 500 € | 126 m² | 2 583 € |
| 13/10/2025 | 25 Rue Du Muguet | 280 200 € | 140 m² | 2 001 € |
| 02/10/2025 | 8 Rue Des Pres | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 08/08/2025 | 13 Rue Guillaume Apollinaire | 293 900 € | 108 m² | 2 721 € |
| 01/08/2025 | 25 Rue Des Pres | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 29/07/2025 | 5 Rue De La Fontaine | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 25/06/2025 | 7 Av Du Clos Mignot | 236 300 € | 138 m² | 1 712 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Joseph Thierry | 193 000 € | 126 m² | 1 532 € |
| 14/02/2025 | 902 Les Moulinets | 337 000 € | 120 m² | 2 808 € |
| 22/11/2024 | 240 Claire Fontaine | 306 200 € | 141 m² | 2 172 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Des Sources | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 13/09/2024 | 30 Av De La Liberte | 243 000 € | 129 m² | 1 884 € |
| 03/09/2024 | 40 Av De La Liberte | 212 000 € | 108 m² | 1 963 € |