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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
*Nouvelle Exclusivité de votre agence* À Fondettes, dans un environnement résidentiel calme et recherché à proximité immédiate de Tours, cette maison familiale construite en 2004 o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 717 €/mois | 14 294 €/mois | 396 228 € | 41 646 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 61 218 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 451 620 € | 97 038 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 136 698 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 180 918 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONDETTES ↗ +2.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FONDETTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, FONDETTESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bA3p3 Actuel
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368 000 € | - |
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#bomV2
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399 000 € | +8,4% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FONDETTES
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377 000 € | 3 168 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T6 FONDETTES
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378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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388 200 € | 2 854 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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388 500 € | 2 899 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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341 550 € | 2 754 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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341 550 € | 2 754 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE CHIGNY
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328 300 € | 2 379 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 LUYNES
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315 000 € | 2 250 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 13 Rue Alcuin | 410 000 € | 103 m² | 3 981 € |
| 28/10/2025 | 10 Che Du Carroi Meunier | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 07/10/2025 | 1 Rue Du Morier | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 22/09/2025 | 117 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Alcuin | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 08/08/2025 | 5 All Louis Aragon | 297 000 € | 119 m² | 2 496 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Des Chaussumiers | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Jacques Peletier Du Mans | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 15/07/2025 | 68 Rue De Vallieres | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 09/07/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 04/07/2025 | 14b Rte De La Cheminee Ronde | 539 000 € | 139 m² | 3 878 € |
| 03/07/2025 | 20 Rue De La Republique | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 05/06/2025 | 16 Rte De La Cheminee Ronde | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue De La Brulee | 405 000 € | 147 m² | 2 755 € |
| 12/05/2025 | 11 Rue Des Deux Croix | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |