110 475 €
T5
166 m²
LUYNES
37230
-74%
vs marché
666
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 475 €
Maison • 5 pièces • 166 m²
LUYNES (37230)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 475 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 249 €
Prix net vendeur
106 226 €
Frais de notaire
+9 112 €
Émoluments
1 495 €
Droits & taxes
6 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 587 €
Capital à emprunter
119 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 121 548 € | 13 920 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 127 920 € | 20 292 € | 3,53% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 31 872 € | 3,61% |
| 20 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 152 880 € | 45 252 € | 3,73% |
| 25 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 166 800 € | 59 172 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Luynes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUYNES ↗ +5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LUYNES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LUYNES
2 053-2 203€
70j
2 499-2 649€
77j
2 636-2 786€
300j
2 809-2 959€
77j
2 957-3 107€
81j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LUYNES
|
110 475 € | 666 € | 166 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 166 m² à LUYNES |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 7 Rue De L Aqueduc | 366 000 € | 178 m² | 2 056 € |
| 11/05/2026 | 2q Rue Des Champs | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 17/03/2026 | 15 Rue De Saint Venant | 409 800 € | 146 m² | 2 807 € |
| 23/02/2026 | 84 Chaud Buisson | 550 000 € | 170 m² | 3 235 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Des Pres | 347 785 € | 156 m² | 2 229 € |
| 13/10/2025 | 25 Rue Du Muguet | 280 200 € | 140 m² | 2 001 € |
| 01/09/2025 | 1 Maumont | 580 000 € | 133 m² | 4 361 € |
| 18/08/2025 | 153 La Pigeonniere | 415 450 € | 132 m² | 3 147 € |
| 25/06/2025 | 7 Av Du Clos Mignot | 236 300 € | 138 m² | 1 712 € |
| 10/04/2025 | 5 Imp Du Parc | 520 000 € | 170 m² | 3 059 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue Leon Gambetta | 356 600 € | 162 m² | 2 201 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue De L Aqueduc | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 18/11/2024 | 19ter Rue Du Grand Verger | 490 100 € | 165 m² | 2 970 € |
| 18/10/2024 | 23b Rue Du Grand Verger | 443 200 € | 166 m² | 2 670 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Du Bocage | 370 200 € | 172 m² | 2 152 € |