Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Ce terrain bénéficie d'un environnement agréable et paisible, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Imaginez votre future maison dans un cadre qui vous ressemble, av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 669 €/mois | 17 179 €/mois | 476 196 € | 54 558 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 501 000 € | 79 362 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 546 660 € | 125 022 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 598 800 € | 177 162 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 653 100 € | 231 462 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUYNES ↗ +0.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LUYNES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LUYNES
|
437 789 € | 2 702 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUYNES
|
440 000 € | 2 514 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T8 LUYNES
|
440 154 € | 2 589 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 LUYNES
|
440 154 € | 2 589 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 LUYNES
|
440 154 € | 2 589 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T6 LUYNES
|
435 000 € | 2 351 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUYNES
|
435 000 € | 2 351 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUYNES
|
435 000 € | 2 351 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
441 600 € | 2 660 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUYNES
|
433 000 € | 2 489 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUYNES
|
433 000 € | 2 489 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUYNES
|
433 000 € | 2 489 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUYNES
|
433 000 € | 2 489 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T6 LUYNES
|
442 789 € | 2 733 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUYNES
|
445 600 € | 2 701 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 25 Rue Du Muguet | 280 200 € | 140 m² | 2 001 € |
| 25/06/2025 | 7 Av Du Clos Mignot | 236 300 € | 138 m² | 1 712 € |
| 10/04/2025 | 5 Imp Du Parc | 520 000 € | 170 m² | 3 059 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue De L Aqueduc | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 22/11/2024 | 240 Claire Fontaine | 306 200 € | 141 m² | 2 172 € |
| 18/11/2024 | 19ter Rue Du Grand Verger | 490 100 € | 165 m² | 2 970 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Des Sources | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 13/09/2024 | 30 Av De La Liberte | 243 000 € | 129 m² | 1 884 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Du Bocage | 370 200 € | 172 m² | 2 152 € |
| 14/08/2024 | 9930 La Perruche | 414 000 € | 150 m² | 2 760 € |
| 28/06/2024 | 43 Vc De Vaugareau | 560 000 € | 136 m² | 4 118 € |
| 24/06/2024 | 1b Rue Des Lapidaires | 575 400 € | 180 m² | 3 197 € |
| 18/01/2024 | 5045 La Petite Carandrie | 458 000 € | 164 m² | 2 793 € |
| 28/11/2023 | 1868 La Perruche | 50 000 € | 129 m² | 388 € |
| 13/11/2023 | 65b Rue Victor Hugo | 374 000 € | 144 m² | 2 597 € |