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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 196 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 897 €/mois | 14 839 €/mois | 411 348 € | 43 231 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 431 640 € | 63 523 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 468 900 € | 100 783 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 512 400 € | 144 283 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 558 900 € | 190 783 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUYNES ↗ +1.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LUYNES Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LUYNES
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382 000 € | 1 959 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T6 LUYNES
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382 000 € | 1 949 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T8 LUYNES
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399 900 € | 1 724 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T7 LUYNES
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399 900 € | 1 724 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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399 900 € | 1 724 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T8 LUYNES
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399 900 € | 1 724 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T7 FONDETTES
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409 000 € | 1 876 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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409 000 € | 1 771 € | 231 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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409 000 € | 1 771 € | 231 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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409 000 € | 1 876 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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409 001 € | 1 876 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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409 001 € | 1 876 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T6 PERNAY
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329 000 € | 1 605 € | 205 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5 Imp Du Parc | 520 000 € | 170 m² | 3 059 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue De L Aqueduc | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 18/11/2024 | 19ter Rue Du Grand Verger | 490 100 € | 165 m² | 2 970 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Du Bocage | 370 200 € | 172 m² | 2 152 € |
| 24/06/2024 | 1b Rue Des Lapidaires | 575 400 € | 180 m² | 3 197 € |
| 19/02/2024 | 81 La Bouque | 484 558 € | 206 m² | 2 352 € |
| 18/01/2024 | 5045 La Petite Carandrie | 458 000 € | 164 m² | 2 793 € |
| 11/01/2024 | 9 Rue De Saint Venant | 892 700 € | 208 m² | 4 292 € |