417 000 €
T6
162 m²
LUYNES
37230
Retirée
+4%
vs marché
2 574
€/m²
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Créer un compte gratuit417 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 162 m²
LUYNES (37230)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
417 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 038 €
Prix net vendeur
400 962 €
Frais de notaire
+29 327 €
Émoluments
4 321 €
Droits & taxes
23 656 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
446 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
446 327 €
Capital à emprunter
446 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 401 €/mois | 16 367 €/mois | 453 684 € | 51 990 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 978 €/mois | 12 055 €/mois | 477 360 € | 75 666 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 520 740 € | 119 046 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 570 480 € | 168 786 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 622 200 € | 220 506 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Luynes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUYNES ↗ +0.4% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LUYNES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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417 000 € | 2 574 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à LUYNES |
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T6 PERNAY
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414 289 € | 2 557 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à PERNAY |
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T6 FONDETTES
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419 800 € | 2 399 € | 175 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 175 m² à FONDETTES |
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T6 LUYNES
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à LUYNES |
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T6 LUYNES
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à LUYNES |
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T8 FONDETTES
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420 000 € | 2 188 € | 192 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 192 m² à FONDETTES |
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T8 FONDETTES
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420 000 € | 2 188 € | 192 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 192 m² à FONDETTES |
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T6 LUYNES
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425 000 € | 2 297 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à LUYNES |
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T6 LUYNES
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425 000 € | 2 297 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à LUYNES |
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T6 LUYNES
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425 000 € | 2 623 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à LUYNES |
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T7 LUYNES
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433 000 € | 2 489 € | 174 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 174 m² à LUYNES |
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433 000 € | 2 489 € | 174 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 174 m² à LUYNES |
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T7 LUYNES
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433 000 € | 2 489 € | 174 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 174 m² à LUYNES |
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T6 FONDETTES
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399 000 € | 2 509 € | 159 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 159 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à FONDETTES |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 7 Rue De L Aqueduc | 366 000 € | 178 m² | 2 056 € |
| 11/05/2026 | 2q Rue Des Champs | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 17/03/2026 | 15 Rue De Saint Venant | 409 800 € | 146 m² | 2 807 € |
| 23/02/2026 | 84 Chaud Buisson | 550 000 € | 170 m² | 3 235 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Des Pres | 347 785 € | 156 m² | 2 229 € |
| 13/10/2025 | 25 Rue Du Muguet | 280 200 € | 140 m² | 2 001 € |
| 01/09/2025 | 1 Maumont | 580 000 € | 133 m² | 4 361 € |
| 18/08/2025 | 153 La Pigeonniere | 415 450 € | 132 m² | 3 147 € |
| 25/06/2025 | 7 Av Du Clos Mignot | 236 300 € | 138 m² | 1 712 € |
| 10/04/2025 | 5 Imp Du Parc | 520 000 € | 170 m² | 3 059 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue Leon Gambetta | 356 600 € | 162 m² | 2 201 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue De L Aqueduc | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 18/11/2024 | 19ter Rue Du Grand Verger | 490 100 € | 165 m² | 2 970 € |
| 18/10/2024 | 23b Rue Du Grand Verger | 443 200 € | 166 m² | 2 670 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Des Sources | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |