Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
LUYNES, AU CALME ET PROCHE CENTRE BOURG / Maison rénovée avec 3 chambres, jardin et garage! Elle dispose d'une belle pièce de vie de 37M2 avec son espace salle à manger, son coin s...
16bis Rue Joseph Thierry 37230 Luynes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 109 030 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUYNES ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUYNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7gZT Actuel
|
225 000 € | - |
|
#aOQOT
|
225 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PERNAY
|
223 800 € | 2 763 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERNAY
|
227 009 € | 2 390 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERNAY
|
222 822 € | 2 532 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUYNES
|
228 226 € | 3 003 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE DE CHIGNY
|
228 900 € | 2 861 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERNAY
|
229 900 € | 2 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUYNES
|
220 000 € | 2 472 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 FONDETTES
|
230 000 € | 2 500 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUYNES
|
230 745 € | 2 780 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 LUYNES
|
230 824 € | 2 815 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUYNES
|
231 707 € | 2 826 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 FONDETTES
|
217 560 € | 2 560 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUYNES
|
233 000 € | 2 453 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUYNES
|
233 000 € | 2 453 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONDETTES
|
233 200 € | 2 380 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8 Rue Rene Descartes | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 09/10/2025 | 18 Rue Du Petit Verger | 209 150 € | 77 m² | 2 716 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue De La Chantepleure | 224 900 € | 100 m² | 2 249 € |
| 12/08/2025 | 31 Rue Andre Malraux | 256 000 € | 92 m² | 2 783 € |
| 04/08/2025 | 10c Vallee De Vaugareau | 270 500 € | 65 m² | 4 162 € |
| 01/08/2025 | 2 Rue Gen De Gaulle | 206 000 € | 95 m² | 2 168 € |
| 28/07/2025 | 13 Rue Francois Rabelais | 252 900 € | 94 m² | 2 690 € |
| 10/07/2025 | 24 Av Du Clos Mignot | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 11/06/2025 | 37c Rue Joseph Thierry | 183 901 € | 77 m² | 2 388 € |
| 07/05/2025 | 50 Rue De Buntingford | 217 000 € | 95 m² | 2 284 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Victor Hugo | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 60b Av Du Clos Mignot | 359 000 € | 98 m² | 3 663 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Du Marechal Juin | 217 800 € | 89 m² | 2 447 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Rene Descartes | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue Des Bremonts | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |