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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 205 m²
Magnifique propriété à moins de 15 min de Tours.Dans votre agence Agence familiale en Touraine L'Élégance du XVIIIe, le Confort de Demain Luynes vous invite à découvrir une demeure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 478 128 € | 49 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 501 360 € | 72 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 115 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 643 500 € | 214 944 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUYNES ↗ +2.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LUYNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LUYNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 FONDETTES
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467 000 € | 2 458 € | 190 m² | 8 | Voir |
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469 000 € | 2 299 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T9 LUYNES
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469 000 € | 2 299 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T9 LUYNES
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469 000 € | 2 299 € | 204 m² | 9 | Voir |
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469 000 € | 2 299 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T8 LUYNES
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469 000 € | 2 084 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 FONDETTES
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470 000 € | 2 043 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 FONDETTES
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T7 LUYNES
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382 300 € | 1 961 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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382 300 € | 1 961 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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382 300 € | 1 961 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T6 LUYNES
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382 000 € | 1 949 € | 196 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5 Imp Du Parc | 520 000 € | 170 m² | 3 059 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue De L Aqueduc | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 18/11/2024 | 19ter Rue Du Grand Verger | 490 100 € | 165 m² | 2 970 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Du Bocage | 370 200 € | 172 m² | 2 152 € |
| 24/06/2024 | 1b Rue Des Lapidaires | 575 400 € | 180 m² | 3 197 € |
| 19/02/2024 | 81 La Bouque | 484 558 € | 206 m² | 2 352 € |
| 18/01/2024 | 5045 La Petite Carandrie | 458 000 € | 164 m² | 2 793 € |
| 11/01/2024 | 9 Rue De Saint Venant | 892 700 € | 208 m² | 4 292 € |