443 000 €
Bien
192 m²
FONDETTES
37230
N/A
vs marché
2 307
€/m²
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Créer un compte gratuit443 000 €
Bien • 8 pièces • 192 m²
FONDETTES (37230) • Fondettes
Construction
1992
Terrasse
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
132 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
À Fondettes, découvrez cette maison familiale de 192 m² entretenue avec soin et rénovée au fil des années. Un bien où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Elle offre une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
443 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 095 €
Prix net vendeur
421 905 €
Frais de notaire
+30 763 €
Émoluments
4 521 €
Droits & taxes
24 892 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
473 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
473 763 €
Capital à emprunter
473 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 672 €/mois | 17 188 €/mois | 476 448 € | 50 062 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 500 040 € | 73 654 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 543 060 € | 116 674 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 164 494 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 643 800 € | 217 414 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
25 344 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-1 323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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