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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 145 488 € | 15 330 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 152 640 € | 22 482 € | 3,25% |
| 15 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 165 780 € | 35 622 € | 3,35% |
| 20 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 180 480 € | 50 322 € | 3,45% |
| 25 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 196 500 € | 66 342 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUXE ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUXE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONTENILLE
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134 000 € | 1 175 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 LUXE
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134 000 € | 1 165 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTENILLE
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134 000 € | 1 175 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMANT DE BONNIEURE
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134 000 € | 1 175 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENILLE
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134 000 € | 1 175 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINE DU BOIXE
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134 000 € | 1 175 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENILLE
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137 000 € | 1 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LUXE
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137 300 € | 1 144 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LUXE
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137 300 € | 1 144 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUXE
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137 340 € | 1 056 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GROUX
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123 000 € | 1 139 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 STE COLOMBE
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117 000 € | 929 € | 126 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 2 Rue De La Fontaine | 116 000 € | 99 m² | 1 172 € |
| 17/11/2025 | 1 Rte De Fontenille | 85 000 € | 95 m² | 895 € |
| 30/04/2025 | 8 Rte De Bel Air | 180 250 € | 95 m² | 1 897 € |
| 11/04/2025 | 6 Lot Des Accourants | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue De La Croix Des Vignauds | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 16/12/2024 | 3 Imp Des Anciens Combattants | 158 600 € | 136 m² | 1 166 € |
| 19/09/2024 | 1 Lot Du Pont | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 29/08/2024 | 4 Imp De La Cure | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 29/08/2024 | 4 Imp De La Cure | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 06/08/2024 | 5406 Le Bourg | 154 100 € | 112 m² | 1 376 € |
| 02/07/2024 | 4 Imp Des Roses | 64 000 € | 99 m² | 646 € |