159 000 €
T7
130 m²
LURE
70200
-8%
vs marché
1 223
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 7 pièces • 130 m²
LURE (70200)
Terrain
851 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 847 €
Prix net vendeur
152 153 €
Frais de notaire
+12 262 €
Émoluments
1 935 €
Droits & taxes
8 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 262 €
Capital à emprunter
171 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 172 284 € | 18 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 585 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 42 245 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 465 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,79%
17 160 €/an
Rendement net
6,84%
après charges
Cashflow
-17 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, LURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 63 Rue Jean Jaures | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Des Carrieres | 115 400 € | 136 m² | 849 € |
| 20/11/2025 | 2a Rue Des Pres Champrin | 218 500 € | 114 m² | 1 917 € |
| 31/10/2025 | 8 Rue Doc Bertrand | 171 000 € | 110 m² | 1 555 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Fernand Scheurer | 105 000 € | 128 m² | 820 € |
| 01/08/2025 | 7b Rue Des Carrieres | 137 500 € | 137 m² | 1 004 € |
| 29/07/2025 | 22 Rue Du Docteur Deubel | 97 000 € | 105 m² | 924 € |
| 04/07/2025 | 13 Rue Des Gleux | 84 000 € | 105 m² | 800 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue Kleber | 142 500 € | 137 m² | 1 040 € |
| 17/06/2025 | 22 Rue Lasalle | 328 280 € | 128 m² | 2 565 € |
| 26/03/2025 | 47b Rue Du Magny | 165 000 € | 127 m² | 1 299 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Rene Andre | 250 000 € | 152 m² | 1 645 € |
| 31/01/2025 | 26 Rue Simone Veil | 281 650 € | 104 m² | 2 708 € |
| 26/11/2024 | 42 Rue Du Mont Randon | 146 150 € | 138 m² | 1 059 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue De La Reigne | 113 000 € | 132 m² | 856 € |