169 000 €
T8
131 m²
LURE
70200
-3%
vs marché
1 290
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 8 pièces • 131 m²
LURE (70200)
Terrain
1 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 278 €
Prix net vendeur
161 722 €
Frais de notaire
+12 918 €
Émoluments
2 027 €
Droits & taxes
9 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 918 €
Capital à emprunter
181 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 226 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 28 274 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 714 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 474 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,23%
17 292 €/an
Rendement net
6,48%
après charges
Cashflow
-72 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 63 Rue Jean Jaures | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Des Carrieres | 115 400 € | 136 m² | 849 € |
| 20/11/2025 | 2a Rue Des Pres Champrin | 218 500 € | 114 m² | 1 917 € |
| 31/10/2025 | 8 Rue Doc Bertrand | 171 000 € | 110 m² | 1 555 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Fernand Scheurer | 105 000 € | 128 m² | 820 € |
| 01/08/2025 | 7b Rue Des Carrieres | 137 500 € | 137 m² | 1 004 € |
| 29/07/2025 | 22 Rue Du Docteur Deubel | 97 000 € | 105 m² | 924 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue Kleber | 142 500 € | 137 m² | 1 040 € |
| 04/07/2025 | 13 Rue Des Gleux | 84 000 € | 105 m² | 800 € |
| 17/06/2025 | 22 Rue Lasalle | 328 280 € | 128 m² | 2 565 € |
| 26/03/2025 | 47b Rue Du Magny | 165 000 € | 127 m² | 1 299 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Rene Andre | 250 000 € | 152 m² | 1 645 € |
| 31/01/2025 | 26 Rue Simone Veil | 281 650 € | 104 m² | 2 708 € |
| 26/11/2024 | 42 Rue Du Mont Randon | 146 150 € | 138 m² | 1 059 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue De La Reigne | 113 000 € | 132 m² | 856 € |