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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
APPARTEMENT 4 pièces avec BALCON et GARAGESitué au 1er étage d’une petite résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, venez découvrir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 157 164 € | 16 497 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 24 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 55 173 € | 3,50% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 72 933 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LURE ↘ -29.6% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LURE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvqMN Actuel
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145 000 € | - |
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#bhb7D
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121 000 € | -16,6% |
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#buhZM
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145 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LURE
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145 000 € | 1 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 11 Rte De La Saline | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 22/09/2025 | 47 Rue Jean Jaures | 52 500 € | 73 m² | 719 € |
| 12/09/2025 | 2b Rue Fosses De La Douve | 60 000 € | 95 m² | 632 € |
| 12/09/2025 | 11 Rte De La Saline | 40 000 € | 71 m² | 563 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Pasteur | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 11/06/2025 | 75 Av De La Republique | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 05/05/2025 | 47 Rue Jean Jaures | 56 500 € | 73 m² | 774 € |
| 14/04/2025 | 17b Av Carnot | 364 000 € | 80 m² | 4 550 € |
| 27/03/2025 | 43 Av De La Republique | 85 500 € | 81 m² | 1 056 € |
| 12/03/2025 | 43 Rue Jean Jaures | 44 500 € | 90 m² | 494 € |
| 22/02/2025 | 16a Rue Des Gleux | 159 000 € | 85 m² | 1 871 € |
| 30/01/2025 | 39 Av De La Republique | 132 500 € | 65 m² | 2 038 € |
| 06/01/2025 | 55 Av De La Republique | 102 500 € | 90 m² | 1 139 € |
| 10/12/2024 | 21 Rue Jules Guesde | 72 000 € | 70 m² | 1 029 € |
| 05/12/2024 | 15 Rue Des Fincelles | 70 000 € | 71 m² | 986 € |