Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Saisissez cette opportunité unique de construire votre maison sur mesure sur une parcelle viabilisée, bien exposée et au calme, située à seulement 10 mn de Fougères et 20 mn de Vit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 237 384 € | 24 931 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 249 120 € | 36 667 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 58 087 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 82 027 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 108 247 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUITRE ↗ +22.4% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUITRE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROMAGNE
|
219 500 € | 1 977 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 LECOUSSE
|
218 316 € | 2 509 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA SELLE EN LUITRE
|
216 000 € | 2 348 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T6 LECOUSSE
|
216 000 € | 2 019 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 LECOUSSE
|
216 000 € | 2 019 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 LECOUSSE
|
214 300 € | 2 022 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 LECOUSSE
|
214 300 € | 2 022 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 BILLE
|
214 300 € | 2 329 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMAGNE
|
211 000 € | 1 867 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOUGERES
|
228 846 € | 2 100 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LECOUSSE
|
233 910 € | 2 543 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LECOUSSE
|
233 910 € | 2 543 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LECOUSSE
|
233 910 € | 2 543 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 BILLE
|
204 180 € | 1 926 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMAGNE
|
202 722 € | 2 180 € | 93 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 11b Rue Des Clos Paris | 108 500 € | 76 m² | 1 428 € |
| 25/08/2025 | 6 Les Vallees | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 26/06/2025 | 9 Res Du Verger | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |
| 23/05/2025 | 6b La Jalaine | 159 000 € | 81 m² | 1 963 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Du Stade | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 30/04/2025 | 7 La Roche | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 22/11/2024 | 459 Le Bois Joli | 53 835 € | 80 m² | 673 € |
| 06/11/2024 | 640 Montrichard | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 22/10/2024 | 7 La Roche | 72 000 € | 75 m² | 960 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue De La Jalaine | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Des Clos Paris | 83 000 € | 94 m² | 883 € |
| 01/03/2024 | 1733 La Morinais | 44 000 € | 75 m² | 587 € |
| 28/02/2024 | 383 La Trigaudiere | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 25/08/2023 | 15 Rue Du Saut Roland | 167 000 € | 109 m² | 1 532 € |