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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
À vendre Réf. L2002Le confort moderne à deux pas du centre-ville ! Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison récente allie confort moderne et emplace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 426 €/mois | 13 412 €/mois | 371 784 € | 39 117 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 390 120 € | 57 453 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 423 720 € | 91 053 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 461 040 € | 128 373 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 169 533 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, LUISANT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP59G Actuel
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345 050 € | - |
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#aaFqj
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349 000 € | +1,1% |
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#biHoG
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349 000 € | +1,1% |
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#adxvu
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355 000 € | +2,9% |
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#ak1mU
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348 000 € | +0,9% |
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#akgbr
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355 000 € | +2,9% |
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#aP58X
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343 000 € | -0,6% |
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#axokq
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343 000 € | -0,6% |
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#aP59N
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350 500 € | +1,6% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 28c Rue Du Val De La Cavee | 362 000 € | 132 m² | 2 742 € |
| 23/09/2025 | 7 Rue Pasteur | 381 750 € | 132 m² | 2 892 € |
| 25/07/2025 | 52 Rue De La Paix | 269 000 € | 125 m² | 2 152 € |
| 24/07/2025 | 29 Rue Des Graviers | 274 000 € | 137 m² | 2 000 € |
| 02/07/2025 | 4 Rue Francois Lepine | 283 000 € | 168 m² | 1 685 € |
| 27/06/2025 | 25 Rue Chavaudret | 594 000 € | 167 m² | 3 557 € |
| 26/05/2025 | 51 Rue Des Cosmonautes | 213 100 € | 136 m² | 1 567 € |
| 21/05/2025 | 7 Imp Des Fleurs | 210 000 € | 127 m² | 1 654 € |
| 16/05/2025 | 52 Rue Du 16 Aout 1944 | 323 150 € | 136 m² | 2 376 € |
| 04/04/2025 | 32 Rue Des Petits Champs | 302 300 € | 146 m² | 2 071 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Robert Schuman | 234 690 € | 133 m² | 1 765 € |
| 13/03/2025 | 9 Res Le Vivier | 335 000 € | 146 m² | 2 295 € |
| 07/02/2025 | 63b Av De La Republique | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 06/02/2025 | 11 Rue De La Clemence | 275 000 € | 136 m² | 2 022 € |
| 29/11/2024 | 27 Rue Pol Maunoury | 540 000 € | 125 m² | 4 320 € |