314 900 €
T7
194 m²
LUCON
85400
-17%
vs marché
1 623
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit314 900 €
Maison • 7 pièces • 194 m²
LUCON (85400)
Terrain
254 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 112 €
Prix net vendeur
302 788 €
Frais de notaire
+22 593 €
Émoluments
3 379 €
Droits & taxes
17 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 493 €
Capital à emprunter
337 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 39 313 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 57 217 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 90 097 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 127 777 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 166 657 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lucon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LUCON ↗ +2.9% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, LUCON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, LUCON
1 359-1 509€
142j
1 484-1 634€
91j
1 613-1 763€
145j
1 778-1 928€
60j
1 986-2 136€
214j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LUCON
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T7 LUCON
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314 900 € | 1 623 € | 194 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 194 m² à LUCON |
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T9 LUCON
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314 900 € | 1 632 € | 193 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 193 m² à LUCON |
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T7 LUCON
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314 900 € | 1 623 € | 194 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 194 m² à LUCON |
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T9 LUCON
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314 900 € | 1 632 € | 193 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 193 m² à LUCON |
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T9 LUCON
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316 500 € | 1 445 € | 219 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 219 m² à LAIROUX |
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T7 LUCON
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323 900 € | 1 670 € | 194 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 194 m² à LUCON |
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T7 LUCON
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323 900 € | 1 670 € | 194 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 194 m² à LUCON |
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T7 LUCON
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323 900 € | 1 670 € | 194 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 194 m² à LUCON |
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T7 LUCON
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323 900 € | 1 670 € | 194 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 194 m² à LUCON |
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T7 LUCON
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305 400 € | 1 461 € | 209 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 209 m² à LUCON |
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T7 LUCON
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305 400 € | 1 461 € | 209 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 209 m² à LUCON |
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T7 LUCON
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305 400 € | 1 461 € | 209 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 209 m² à LUCON |
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T7 LES MAGNILS REIGNIERS
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305 000 € | 1 459 € | 209 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 209 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
15 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 14 Rue Ancienne Brasserie | 349 000 € | 164 m² | 2 128 € |
| 27/05/2026 | 23 Rue Des Gentilshommes | 225 000 € | 214 m² | 1 051 € |
| 04/05/2026 | 7 Rue De L Aumonerie | 270 000 € | 178 m² | 1 517 € |
| 27/03/2026 | 11 Rue Stephane Traineau | 450 000 € | 210 m² | 2 143 € |
| 12/02/2026 | 6 Av Emile Beaussire | 340 000 € | 220 m² | 1 545 € |
| 28/11/2025 | 61 Rue Du Presid De Gaulle | 408 470 € | 190 m² | 2 150 € |
| 13/11/2025 | 18 Che De La Motte Aux Dames | 421 900 € | 186 m² | 2 268 € |
| 15/10/2025 | 1 All Du College | 265 000 € | 170 m² | 1 559 € |
| 30/07/2025 | 19 Che De Sebastopol | 350 000 € | 157 m² | 2 229 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Du Cdt Guilbaud | 378 800 € | 157 m² | 2 413 € |
| 16/04/2025 | 89 Rue Du Presid De Gaulle | 345 000 € | 170 m² | 2 029 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue De L Aumonerie | 136 000 € | 178 m² | 764 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Du Presid De Gaulle | 65 000 € | 164 m² | 396 € |
| 27/02/2025 | 17 Pl De La Poissonnerie | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 19/02/2025 | 6 Che De La Colinerie | 615 000 € | 221 m² | 2 783 € |