Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 194 m²
Située au coeur du centre-ville de Luçon, cette maison de caractère du XIXe siècle séduit par son charme authentique, ses belles pierres apparentes, et sa rénovation complète allia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 39 313 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 57 217 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 90 097 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 127 777 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 166 657 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LUCON ↘ -0.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LUCON Marché équilibréDélais de vente
Maison 7 pièces, LUCONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LUCON
|
314 900 € | 1 623 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUCON
|
314 900 € | 1 623 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T8 LUCON
|
315 200 € | 1 480 € | 213 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAIROUX
|
316 500 € | 1 445 € | 219 m² | 8 | Voir |
|
T7 LUCON
|
323 900 € | 1 670 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUCON
|
305 400 € | 1 461 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUCON
|
305 400 € | 1 461 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUCON
|
305 400 € | 1 461 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUCON
|
305 400 € | 1 461 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES MAGNILS REIGNIERS
|
305 000 € | 1 459 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES MAGNILS REIGNIERS
|
305 000 € | 1 459 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES MAGNILS REIGNIERS
|
305 000 € | 1 459 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T9 LUCON
|
324 900 € | 1 683 € | 193 m² | 9 | Voir |
|
T9 LUCON
|
324 900 € | 1 683 € | 193 m² | 9 | Voir |
|
T9 LUCON
|
324 900 € | 1 683 € | 193 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 14 Rue Ancienne Brasserie | 349 000 € | 164 m² | 2 128 € |
| 27/05/2026 | 23 Rue Des Gentilshommes | 225 000 € | 214 m² | 1 051 € |
| 04/05/2026 | 7 Rue De L Aumonerie | 270 000 € | 178 m² | 1 517 € |
| 27/03/2026 | 11 Rue Stephane Traineau | 450 000 € | 210 m² | 2 143 € |
| 12/02/2026 | 6 Av Emile Beaussire | 340 000 € | 220 m² | 1 545 € |
| 28/11/2025 | 61 Rue Du Presid De Gaulle | 408 470 € | 190 m² | 2 150 € |
| 13/11/2025 | 18 Che De La Motte Aux Dames | 421 900 € | 186 m² | 2 268 € |
| 15/10/2025 | 1 All Du College | 265 000 € | 170 m² | 1 559 € |
| 30/07/2025 | 19 Che De Sebastopol | 350 000 € | 157 m² | 2 229 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Du Cdt Guilbaud | 378 800 € | 157 m² | 2 413 € |
| 16/04/2025 | 89 Rue Du Presid De Gaulle | 345 000 € | 170 m² | 2 029 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue De L Aumonerie | 136 000 € | 178 m² | 764 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Du Presid De Gaulle | 65 000 € | 164 m² | 396 € |
| 27/02/2025 | 17 Pl De La Poissonnerie | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 19/02/2025 | 6 Che De La Colinerie | 615 000 € | 221 m² | 2 783 € |