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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
LUÇON, À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez cette cette maison offrant de beaux volumes et un excellent potentiel, rénovée récemment elle v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 196 224 € | 22 479 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 206 520 € | 32 775 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 225 180 € | 51 435 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 72 975 € | 3,73% |
| 25 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 269 100 € | 95 355 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LUCON ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LUCON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LUCON
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179 500 € | 2 362 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCON
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179 500 € | 2 362 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCON
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179 500 € | 2 362 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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179 400 € | 2 188 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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179 400 € | 2 188 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 LUCON
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178 917 € | 2 520 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 STE GEMME LA PLAINE
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180 183 € | 2 402 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 LUCON
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178 620 € | 1 942 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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178 620 € | 1 942 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T3 LES MAGNILS REIGNIERS
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180 591 € | 2 376 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MAGNILS REIGNIERS
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180 591 € | 2 376 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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180 919 € | 2 180 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCON
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177 573 € | 2 089 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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181 500 € | 2 135 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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181 500 € | 2 135 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Rue De La Vallee Vairon | 177 000 € | 91 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Charmes | 169 000 € | 85 m² | 1 988 € |
| 19/12/2025 | 5 Che De Petre | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 21 Che Du Bois Mocqua | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 18/12/2025 | 24 Rue Martineau Beaussire | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 15/12/2025 | 69 Rue Godet Godard | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Godet Godard | 86 000 € | 72 m² | 1 194 € |
| 04/12/2025 | 10 Che Du Frene | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 01/12/2025 | 2 All Saint Francois | 132 000 € | 65 m² | 2 031 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Des Carrieres | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 26/11/2025 | 16 Rue Charles Gounod | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 26/11/2025 | 39 All Des Soupirs | 222 500 € | 70 m² | 3 179 € |
| 26/11/2025 | 41 Rue Du Presid De Gaulle | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 24/11/2025 | 1 Rue Du Moulin Garnier | 149 500 € | 86 m² | 1 738 € |
| 24/11/2025 | 11 Rue Gate Bourse | 42 000 € | 65 m² | 646 € |