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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
A seulement 800 m du centre ville de LUCON, maison de plain pied d'environ 80 m² habitables. Elle se compose d'une entrée traversante desservant un salon, une cuisine, trois chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 170 604 € | 17 952 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 26 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 748 € | 3,35% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 59 748 € | 3,50% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 78 948 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUCON ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUCON Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, LUCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUCON
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157 500 € | 1 994 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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156 449 € | 2 114 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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159 750 € | 1 879 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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159 750 € | 1 879 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LUCON
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161 200 € | 2 015 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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153 714 € | 1 898 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCON
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162 000 € | 1 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LUCON
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162 600 € | 1 959 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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151 525 € | 1 968 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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151 525 € | 1 968 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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151 525 € | 1 968 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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151 525 € | 1 968 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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164 900 € | 2 061 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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164 900 € | 2 061 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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164 900 € | 2 061 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Rue De La Vallee Vairon | 177 000 € | 91 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Charmes | 169 000 € | 85 m² | 1 988 € |
| 19/12/2025 | 5 Che De Petre | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 21 Che Du Bois Mocqua | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 15/12/2025 | 69 Rue Godet Godard | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Godet Godard | 86 000 € | 72 m² | 1 194 € |
| 04/12/2025 | 10 Che Du Frene | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 01/12/2025 | 2 All Saint Francois | 132 000 € | 65 m² | 2 031 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Des Carrieres | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 28/11/2025 | 58 Rue Henry Renaud | 95 800 € | 98 m² | 978 € |
| 26/11/2025 | 16 Rue Charles Gounod | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 26/11/2025 | 39 All Des Soupirs | 222 500 € | 70 m² | 3 179 € |
| 26/11/2025 | 41 Rue Du Presid De Gaulle | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Des Carrieres | 146 000 € | 69 m² | 2 116 € |
| 24/11/2025 | 1 Rue Du Moulin Garnier | 149 500 € | 86 m² | 1 738 € |