324 900 €
T5
180 m²
LUCON
85400
-7%
vs marché
1 805
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 900 €
Maison • 5 pièces • 180 m²
LUCON (85400) • Luçon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 496 €
Prix net vendeur
312 404 €
Frais de notaire
+23 253 €
Émoluments
3 472 €
Droits & taxes
18 431 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 153 €
Capital à emprunter
348 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 353 892 € | 40 555 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 372 360 € | 59 023 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 92 923 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 444 960 € | 131 623 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 172 063 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lucon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUCON ↘ -6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LUCON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LUCON
1 499-1 649€
184j
1 859-2 009€
116j
1 955-2 105€
139j
2 108-2 258€
147j
2 273-2 423€
149j
2 445-2 595€
136j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUCON
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T7 LUCON
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323 900 € | 1 670 € | 194 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 194 m² à LUCON |
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T7 LUCON
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323 900 € | 1 670 € | 194 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 194 m² à LUCON |
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T7 LUCON
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323 900 € | 1 670 € | 194 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 194 m² à LUCON |
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T8 STE GEMME LA PLAINE
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319 000 € | 1 802 € | 177 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 177 m² à STE GEMME LA PLAINE |
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T8 LAIROUX
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316 500 € | 1 445 € | 219 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 219 m² à LAIROUX |
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T8 LUCON
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315 200 € | 1 480 € | 213 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 213 m² à LUCON |
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314 900 € | 1 623 € | 194 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 194 m² à LUCON |
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T7 LUCON
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314 900 € | 1 623 € | 194 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 194 m² à LUCON |
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T7 LUCON
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341 500 € | 1 716 € | 199 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 199 m² à LUCON |
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T7 LUCON
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342 000 € | 1 719 € | 199 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 199 m² à LUCON |
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T7 LUCON
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305 400 € | 1 461 € | 209 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 209 m² à LUCON |
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T7 LUCON
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305 400 € | 1 461 € | 209 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 209 m² à LUCON |
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T7 LUCON
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305 400 € | 1 461 € | 209 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 209 m² à LUCON |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 14 Rue Ancienne Brasserie | 349 000 € | 164 m² | 2 128 € |
| 27/05/2026 | 23 Rue Des Gentilshommes | 225 000 € | 214 m² | 1 051 € |
| 04/05/2026 | 7 Rue De L Aumonerie | 270 000 € | 178 m² | 1 517 € |
| 27/03/2026 | 11 Rue Stephane Traineau | 450 000 € | 210 m² | 2 143 € |
| 19/03/2026 | 15 Rue Traversiere | 238 000 € | 150 m² | 1 587 € |
| 12/12/2025 | 39 Rue Georges Clemenceau | 181 000 € | 145 m² | 1 248 € |
| 28/11/2025 | 61 Rue Du Presid De Gaulle | 408 470 € | 190 m² | 2 150 € |
| 13/11/2025 | 18 Che De La Motte Aux Dames | 421 900 € | 186 m² | 2 268 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Des Chanoines | 715 000 € | 150 m² | 4 767 € |
| 15/10/2025 | 1 All Du College | 265 000 € | 170 m² | 1 559 € |
| 29/09/2025 | 45 Rue Du Pre Haut | 292 000 € | 150 m² | 1 947 € |
| 30/07/2025 | 19 Che De Sebastopol | 350 000 € | 157 m² | 2 229 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Du Cdt Guilbaud | 378 800 € | 157 m² | 2 413 € |
| 16/04/2025 | 89 Rue Du Presid De Gaulle | 345 000 € | 170 m² | 2 029 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue De L Aumonerie | 136 000 € | 178 m² | 764 € |