149 000 €
T3
61 m²
LUCON
85400
Retirée
+26%
vs marché
2 443
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 61 m²
LUCON (85400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 18 709 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 27 217 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 42 877 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 697 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 297 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lucon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LUCON ↘ -14.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LUCON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LUCON
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148 200 € | 2 390 € | 62 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 62 m² à LUCON |
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T3 LUCON
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148 200 € | 2 245 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à LUCON |
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T3 LUCON
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148 200 € | 2 245 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à LUCON |
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T3 LUCON
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150 700 € | 2 216 € | 68 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 68 m² à LUCON |
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147 188 € | 2 264 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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146 600 € | 2 156 € | 68 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 68 m² à LUCON |
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T5 LUCON
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145 595 € | 2 206 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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T3 LES MAGNILS REIGNIERS
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145 595 € | 2 206 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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T3 STE GEMME LA PLAINE
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145 456 € | 1 966 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à STE GEMME LA PLAINE |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 1 Rue De La Clairaye | 203 744 € | 50 m² | 4 075 € |
| 27/05/2026 | 12 Rue Du Champ Des Alouettes | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 26/05/2026 | 99 Rue Du Presid De Gaulle | 159 000 € | 64 m² | 2 484 € |
| 26/05/2026 | 36 Rue Jean Yole | 182 500 € | 60 m² | 3 042 € |
| 05/05/2026 | 30 Rue Martineau Beaussire | 137 000 € | 55 m² | 2 491 € |
| 29/04/2026 | 30 Rte De La Roche Sur Yon | 98 000 € | 42 m² | 2 333 € |
| 16/04/2026 | 27 Rue Des Meuniers | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 10/04/2026 | 14 Rue Du Cdt Charcot | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 10/04/2026 | 16 Rue Du Cdt Charcot | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 08/04/2026 | 27 Che Du Fief Du Quart | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 20/03/2026 | 12 Che Du Sourdy | 117 000 € | 53 m² | 2 208 € |
| 18/03/2026 | 67 Rue Du Pre Haut | 64 000 € | 43 m² | 1 488 € |
| 16/02/2026 | 3 Rue Jean Mermoz | 177 000 € | 72 m² | 2 458 € |
| 13/02/2026 | 3 Che Du Bois Mocqua | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 09/02/2026 | 7 Rue Dumaine | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |