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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 83 m²
Sophie GUINET Propriétés-privées vous invite à découvrir à proximité immédiate du centre ville de Luçon, cet agréable appartement de 5 pièces qui offre un cadre de vie confortable,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 19 279 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 28 303 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 44 983 € | 3,35% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 64 303 € | 3,50% |
| 25 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 249 300 € | 85 123 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bE7BL Actuel
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169 520 € | - |
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#bEvMt
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169 520 € | - |
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#bLOXL
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169 520 € | - |
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#bOsLF
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169 520 € | - |
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#bLOXJ
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169 520 € | - |
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11 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 8 Rue Sainte Anne | 147 500 € | 64 m² | 2 305 € |
| 28/10/2025 | 37 All Des Soupirs | 112 000 € | 67 m² | 1 672 € |
| 17/10/2025 | 6b Quai Ouest Du Port | 350 000 € | 71 m² | 4 930 € |
| 20/08/2025 | 27 Rue Du Presid De Gaulle | 29 241 € | 90 m² | 325 € |
| 02/07/2025 | 10 Rue Des Anciens Lavoirs | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue De L Ancienne Comedie | 108 500 € | 70 m² | 1 550 € |
| 30/05/2024 | 10 Rue Des Anciens Lavoirs | 167 500 € | 69 m² | 2 428 € |
| 17/05/2024 | 5b Rue Henry Renaud | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 29/03/2024 | 33 All Des Soupirs | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 28/02/2024 | 11 Av Du Mal De Lattre De Tassig | 168 000 € | 81 m² | 2 074 € |
| 16/02/2024 | 4 Rue Du Grand Moulin | 121 000 € | 63 m² | 1 921 € |