195 700 €
T5
123 m²
LUCON
85400
-18%
vs marché
1 591
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
TRAVAUX
LUCON (85400)
Calme
Jardin
Chauffage électrique
DPE
C
159 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
LUÇON 85400 COEUR DE VILLE À DEUX PAS DU MARCHÉ DES HALLES ET DE TOUTES LES COMMODITÉS FRANCK AUBRET LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 AU VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE MAISON E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 427 €
Prix net vendeur
187 273 €
Frais de notaire
+14 671 €
Émoluments
2 272 €
Droits & taxes
11 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 371 €
Capital à emprunter
210 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 213 780 € | 24 447 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 35 667 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 56 187 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 269 040 € | 79 707 € | 3,73% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 104 067 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lucon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUCON ↘ -6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LUCON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LUCON
1 499-1 649€
184j
1 859-2 009€
116j
1 955-2 105€
139j
2 108-2 258€
147j
2 273-2 423€
149j
2 445-2 595€
136j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien a été proposé par 5 agences (9 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bD1EX Actuel
|
195 700 € | - |
|
#a4Jvq
|
195 700 € | - |
|
#acEQu
|
208 000 € | +6,3% |
|
#avJg3
|
195 700 € | - |
|
#az3ni
|
208 000 € | +6,3% |
|
#aGBpe
|
208 000 € | +6,3% |
|
#bzQHV
|
195 700 € | - |
|
#bGWJd
|
208 000 € | +6,3% |
|
#bWN0l
|
195 700 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LUCON
|
195 700 € | 1 591 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à LUCON |
|
T5 LUCON
|
195 700 € | 1 591 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à LUCON |
|
T5 LUCON
|
195 700 € | 1 591 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à LUCON |
|
T5 LUCON
|
195 700 € | 1 591 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à LUCON |
|
T5 LUCON
|
195 700 € | 1 591 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à LUCON |
|
T6 STE GEMME LA PLAINE
|
198 000 € | 1 303 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à STE GEMME LA PLAINE |
|
T6 STE GEMME LA PLAINE
|
198 000 € | 1 303 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à STE GEMME LA PLAINE |
|
T6 STE GEMME LA PLAINE
|
198 000 € | 1 303 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à STE GEMME LA PLAINE |
|
T6 STE GEMME LA PLAINE
|
198 000 € | 1 303 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à STE GEMME LA PLAINE |
|
T6 STE GEMME LA PLAINE
|
198 000 € | 1 303 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à STE GEMME LA PLAINE |
|
T7 LUCON
|
199 000 € | 1 336 € | 149 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 149 m² à LUCON |
|
T7 LUCON
|
199 000 € | 1 336 € | 149 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 149 m² à LUCON |
|
T5 LUCON
|
190 980 € | 1 336 € | 143 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 143 m² à LUCON |
|
T5 LES MAGNILS REIGNIERS
|
190 000 € | 1 652 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
|
T5 LES MAGNILS REIGNIERS
|
190 000 € | 1 652 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 53 Rue Godet Godard | 269 000 € | 112 m² | 2 402 € |
| 20/06/2026 | 32 Rue Regina Duret | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 19/06/2026 | 3 Rue Georges Clemenceau | 135 000 € | 132 m² | 1 023 € |
| 16/06/2026 | 7 Rue Nungesser Et Coli | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 15/06/2026 | 3 Rue Nungesser Et Coli | 211 500 € | 102 m² | 2 074 € |
| 29/05/2026 | 15ter Rue Des Myrtil | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 20/05/2026 | 12 Rue Jean Mermoz | 244 000 € | 111 m² | 2 198 € |
| 12/05/2026 | 4 Rue Adrien Desamy | 225 000 € | 117 m² | 1 923 € |
| 06/05/2026 | 42 Rue Richelieu | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 06/05/2026 | 18 Imp Des Commees | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 04/05/2026 | 8 Che De La Croix Durand | 154 500 € | 107 m² | 1 444 € |
| 15/04/2026 | 23 Che De Sebastopol | 231 568 € | 104 m² | 2 227 € |
| 10/04/2026 | 18 Rue Des Trois Pigeons | 140 000 € | 124 m² | 1 129 € |
| 03/04/2026 | 25b Che De La Motte Aux Dames | 265 100 € | 110 m² | 2 410 € |
| 27/03/2026 | 8 Rue Louis Pergaud | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |