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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Luçon centre, dans une petite rue à 3 mns à pieds des commerces, très belle maison totalement rénovée avec pierres apparentes intérieures. En rez de chaussée un salon, un séjour av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 224 784 € | 23 654 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 235 800 € | 34 670 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 55 010 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 77 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 102 470 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUCON ↗ +1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LUCON Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#az3ni Actuel
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208 000 € | - |
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#a4Jvq
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195 700 € | -5,9% |
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#a7nAH
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208 000 € | - |
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#acEQu
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208 000 € | - |
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#avJg3
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195 700 € | -5,9% |
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#aGBpe
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208 000 € | - |
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#bzQHV
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195 700 € | -5,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 STE GEMME LA PLAINE
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210 000 € | 1 329 € | 158 m² | 9 | Voir |
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T7 LUCON
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212 000 € | 1 423 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 LUCON
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202 400 € | 1 386 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCON
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202 400 € | 1 386 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 LUCON
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195 000 € | 1 364 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 LES MAGNILS REIGNIERS
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189 500 € | 1 280 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MAGNILS REIGNIERS
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188 900 € | 1 349 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MAGNILS REIGNIERS
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188 900 € | 1 349 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Pl De La Poissonnerie | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 12/12/2025 | 39 Rue Georges Clemenceau | 181 000 € | 145 m² | 1 248 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue Du Midi | 83 250 € | 125 m² | 666 € |
| 02/12/2025 | 70 Rue De Paris | 86 390 € | 146 m² | 592 € |
| 12/11/2025 | 88ter Rue Du Presid De Gaulle | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 06/11/2025 | 36 Rue De Paris | 190 000 € | 139 m² | 1 367 € |
| 03/11/2025 | 4 Rue Neuve Des Capucins | 135 000 € | 123 m² | 1 098 € |
| 28/10/2025 | 11 Rue Felicia Ballanger | 263 450 € | 115 m² | 2 291 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Des Chanoines | 715 000 € | 150 m² | 4 767 € |
| 07/10/2025 | 43 Rue Du Port | 131 500 € | 108 m² | 1 218 € |
| 29/09/2025 | 45 Rue Du Pre Haut | 292 000 € | 150 m² | 1 947 € |
| 29/09/2025 | 63 Av Michel Rambaud | 210 450 € | 110 m² | 1 913 € |
| 26/09/2025 | 7 Rue Ancien Champ De Foire | 230 000 € | 121 m² | 1 901 € |
| 22/09/2025 | 3 Imp Du Pont Gentilz | 205 000 € | 118 m² | 1 737 € |
| 15/09/2025 | 13 Che Du Fief Du Quart | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |