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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Située à la sortie de Luçon, dans un environnement agréable, cette magnifique maison rénovée avec goût vous séduira immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son esprit cocooni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 258 972 € | 27 249 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 271 680 € | 39 957 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 477 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 397 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 077 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUCON ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUCON Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, LUCONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bBF9B Actuel
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239 900 € | - |
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#bsD6T
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239 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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246 000 € | 2 196 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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246 000 € | 2 196 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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246 000 € | 2 196 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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246 000 € | 2 196 € | 112 m² | 5 | Voir |
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246 000 € | 2 196 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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246 750 € | 2 203 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 LUCON
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246 750 € | 2 203 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCON
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246 750 € | 2 203 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T8 LUCON
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229 500 € | 1 583 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T7 LUCON
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228 750 € | 2 042 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T5 LUCON
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255 000 € | 1 992 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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255 000 € | 1 992 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Pl De La Poissonnerie | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 12/12/2025 | 39 Rue Georges Clemenceau | 181 000 € | 145 m² | 1 248 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue Du Midi | 83 250 € | 125 m² | 666 € |
| 28/11/2025 | 58 Rue Henry Renaud | 95 800 € | 98 m² | 978 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Des Trois Pigeons | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 12/11/2025 | 88ter Rue Du Presid De Gaulle | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 06/11/2025 | 36 Rue De Paris | 190 000 € | 139 m² | 1 367 € |
| 05/11/2025 | 61 Che Des Loges | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |
| 03/11/2025 | 4 Rue Neuve Des Capucins | 135 000 € | 123 m² | 1 098 € |
| 28/10/2025 | 11 Rue Felicia Ballanger | 263 450 € | 115 m² | 2 291 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue Jean Yole | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 07/10/2025 | 43 Rue Du Port | 131 500 € | 108 m² | 1 218 € |
| 29/09/2025 | 76 Che Des Loges | 318 000 € | 101 m² | 3 149 € |
| 29/09/2025 | 63 Av Michel Rambaud | 210 450 € | 110 m² | 1 913 € |
| 26/09/2025 | 7 Rue Ancien Champ De Foire | 230 000 € | 121 m² | 1 901 € |