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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Maison de charme rénovée, d'une superficie de 121m² habitables. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 263 592 € | 27 744 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 752 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 64 572 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 326 880 € | 91 032 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 120 252 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUCON ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUCON Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, LUCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LUCON
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246 000 € | 2 196 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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246 000 € | 2 196 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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246 000 € | 2 196 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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246 000 € | 2 196 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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246 000 € | 2 196 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 LUCON
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246 750 € | 2 203 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 LUCON
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239 900 € | 1 983 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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239 100 € | 2 061 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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255 000 € | 1 992 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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255 000 € | 1 992 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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255 000 € | 1 992 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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255 000 € | 1 992 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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255 000 € | 2 008 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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255 000 € | 1 992 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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257 250 € | 2 297 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Pl De La Poissonnerie | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 12/12/2025 | 39 Rue Georges Clemenceau | 181 000 € | 145 m² | 1 248 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue Du Midi | 83 250 € | 125 m² | 666 € |
| 28/11/2025 | 58 Rue Henry Renaud | 95 800 € | 98 m² | 978 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Des Trois Pigeons | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 12/11/2025 | 88ter Rue Du Presid De Gaulle | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 06/11/2025 | 36 Rue De Paris | 190 000 € | 139 m² | 1 367 € |
| 05/11/2025 | 61 Che Des Loges | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |
| 03/11/2025 | 4 Rue Neuve Des Capucins | 135 000 € | 123 m² | 1 098 € |
| 28/10/2025 | 11 Rue Felicia Ballanger | 263 450 € | 115 m² | 2 291 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue Jean Yole | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 07/10/2025 | 43 Rue Du Port | 131 500 € | 108 m² | 1 218 € |
| 29/09/2025 | 76 Che Des Loges | 318 000 € | 101 m² | 3 149 € |
| 29/09/2025 | 63 Av Michel Rambaud | 210 450 € | 110 m² | 1 913 € |
| 26/09/2025 | 7 Rue Ancien Champ De Foire | 230 000 € | 121 m² | 1 901 € |