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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Stéphanie Grimonprez by SAFTI vous présente cette charmante maison de plain-pied à Luçon, dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Baignée de lumière grâce à son expo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 235 872 € | 24 768 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 36 456 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 268 920 € | 57 816 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 82 656 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 109 296 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUCON ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUCON Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, LUCONComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwZUJ Actuel
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218 400 € | - |
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#b9QSA
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218 400 € | - |
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#bz1A1
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220 000 € | +0,7% |
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#bDs13
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220 000 € | +0,7% |
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#bFr3A
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218 700 € | +0,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LUCON
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T4 LUCON
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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219 537 € | 2 152 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LUCON
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220 000 € | 2 178 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCON
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220 000 € | 2 178 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCON
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220 000 € | 2 178 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCON
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220 000 € | 2 178 € | 101 m² | 4 | Voir |
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216 378 € | 2 278 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 LUCON
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215 500 € | 1 941 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCON
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215 500 € | 1 941 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCON
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215 500 € | 1 941 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCON
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215 500 € | 1 941 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCON
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215 500 € | 1 941 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 CHASNAIS
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215 250 € | 2 050 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Pl De La Poissonnerie | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue De La Vallee Vairon | 177 000 € | 91 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Charmes | 169 000 € | 85 m² | 1 988 € |
| 19/12/2025 | 5 Che De Petre | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 21 Che Du Bois Mocqua | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 15/12/2025 | 69 Rue Godet Godard | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 28/11/2025 | 58 Rue Henry Renaud | 95 800 € | 98 m² | 978 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Des Trois Pigeons | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 26/11/2025 | 41 Rue Du Presid De Gaulle | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 24/11/2025 | 1 Rue Du Moulin Garnier | 149 500 € | 86 m² | 1 738 € |
| 12/11/2025 | 88ter Rue Du Presid De Gaulle | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 05/11/2025 | 61 Che Des Loges | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Charles Gounod | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue De L Asile | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 28/10/2025 | 11 Rue Felicia Ballanger | 263 450 € | 115 m² | 2 291 € |