218 400 €
T4
102 m²
LUCON
85400
-4%
vs marché
2 141
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 400 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
LUCON (85400)
Terrain
543 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 405 €
Prix net vendeur
208 995 €
Frais de notaire
+16 160 €
Émoluments
2 480 €
Droits & taxes
12 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 560 €
Capital à emprunter
234 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 238 392 € | 27 288 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 250 800 € | 39 696 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 273 780 € | 62 676 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 88 656 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 327 000 € | 115 896 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lucon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUCON ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LUCON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LUCON
1 931-2 081€
61j
2 102-2 252€
132j
2 383-2 533€
99j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUCON
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218 400 € | 1 790 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à LUCON |
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T5 LUCON
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218 400 € | 1 790 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à LUCON |
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T5 LUCON
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218 700 € | 2 165 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à LUCON |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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218 996 € | 2 086 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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T4 LUCON
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220 000 € | 2 178 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à LUCON |
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T4 LUCON
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216 378 € | 2 278 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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216 275 € | 2 003 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à LUCON |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 53 Rue Godet Godard | 269 000 € | 112 m² | 2 402 € |
| 23/06/2026 | 78 Rue Du Port | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 22/06/2026 | 25 Rte De Champagne | 205 700 € | 85 m² | 2 420 € |
| 20/06/2026 | 32 Rue Regina Duret | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 16/06/2026 | 7 Rue Nungesser Et Coli | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 15/06/2026 | 1 Rue Georges Guynemer | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 15/06/2026 | 3 Rue Nungesser Et Coli | 211 500 € | 102 m² | 2 074 € |
| 15/06/2026 | 8 Rue Felicia Ballanger | 216 215 € | 85 m² | 2 544 € |
| 12/06/2026 | 26 Rue De L Hopital | 203 195 € | 91 m² | 2 233 € |
| 09/06/2026 | 7 Rue Louis Bleriot | 163 000 € | 89 m² | 1 831 € |
| 08/06/2026 | 9 Rue Pt Chem Des Loges | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 04/06/2026 | 12 Rue Felicia Ballanger | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 29/05/2026 | 15ter Rue Des Myrtil | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 26/05/2026 | 73 Av Du Mal De Lattre De Tassig | 77 000 € | 83 m² | 928 € |
| 26/05/2026 | 64b Av Michel Rambaud | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |