489 900 €

Bien 200 m²

LUCON 85400

N/A vs marché

2 450 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

489 900 €

Voir l'annonce

Bien • 8 pièces • 200 m²

LUCON (85400) • Luçon

Niveaux 3

Construction 1900

Jardin Garage Sous-sol Agrandissable

DPE D 240 kWh/m²

GES D 42 kg CO₂

Coup de coeur assuré au coeur de Luçon ! Située en plein centre-ville de Luçon, à seulement quelques pas de la gare SNCF, des écoles, des commerces, des services et de toutes les c...

Quartier Luçon

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 489 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -23 329 €

Prix net vendeur 466 571 €

Frais de notaire +33 827 €

Émoluments 4 950 €

Droits & taxes 27 527 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 523 727 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 523 727 €

Capital à emprunter 523 727 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 271 €/mois	19 003 €/mois	526 764 €	55 410 €	3,20%
10 ans	4 606 €/mois	13 958 €/mois	552 720 €	81 366 €	3,25%
15 ans	3 335 €/mois	10 106 €/mois	600 300 €	128 946 €	3,35%
20 ans	2 722 €/mois	8 248 €/mois	653 280 €	181 926 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 372 €/mois	7 188 €/mois	711 600 €	240 246 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,39%

26 400 €/an

Rendement net

3,43%

après charges

Cashflow

-1 556 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an

Charges copro. NR 1 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 848 €/an

GLI (2,5%) 660 €/an

Vacance locative 2 199 €/an

Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).