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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Franck PETOT, Conseiller vous propose en Exclusivité!, à proximité immédiate des commerces et commodités de Luçon, cette maison de ville en pierre, pleine de charme offre un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 417 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 641 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 601 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUCON ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUCON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LUCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUCON
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135 000 € | 1 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCON
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135 000 € | 1 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 STE GEMME LA PLAINE
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141 423 € | 1 886 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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141 423 € | 1 886 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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142 373 € | 1 898 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 STE GEMME LA PLAINE
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143 031 € | 1 788 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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143 681 € | 1 796 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAIROUX
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143 775 € | 1 732 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAIROUX
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143 775 € | 1 732 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAIROUX
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143 775 € | 1 732 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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144 450 € | 1 699 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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121 585 € | 1 579 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 LUCON
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116 000 € | 1 275 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Rue De La Vallee Vairon | 177 000 € | 91 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 5 Che De Petre | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 21 Che Du Bois Mocqua | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Charmes | 169 000 € | 85 m² | 1 988 € |
| 18/12/2025 | 24 Rue Martineau Beaussire | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 15/12/2025 | 69 Rue Godet Godard | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Godet Godard | 86 000 € | 72 m² | 1 194 € |
| 04/12/2025 | 10 Che Du Frene | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 01/12/2025 | 2 All Saint Francois | 132 000 € | 65 m² | 2 031 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Des Carrieres | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 26/11/2025 | 16 Rue Charles Gounod | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 26/11/2025 | 39 All Des Soupirs | 222 500 € | 70 m² | 3 179 € |
| 26/11/2025 | 41 Rue Du Presid De Gaulle | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 24/11/2025 | 11 Rue Gate Bourse | 42 000 € | 65 m² | 646 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Des Carrieres | 146 000 € | 69 m² | 2 116 € |