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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Idéalement située à proximité immédiate du marché et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison au fort potentiel implantée sur un grand terrain d'environ 1300 m², rare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 845 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 198 480 € | 29 241 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 215 460 € | 46 221 € | 3,35% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 65 241 € | 3,45% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 86 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LUCON ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LUCON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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174 750 € | 1 963 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LUCON
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174 900 € | 1 562 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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174 900 € | 1 562 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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179 350 € | 1 601 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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180 200 € | 1 638 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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180 200 € | 1 638 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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168 800 € | 1 455 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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168 000 € | 1 787 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 LAIROUX
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168 000 € | 1 732 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 LAIROUX
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T4 LAIROUX
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181 850 € | 1 595 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LAIROUX
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181 850 € | 1 595 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LAIROUX
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185 500 € | 1 702 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LAIROUX
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185 500 € | 1 702 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T3 LUCON
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188 000 € | 1 958 € | 96 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Rue De La Vallee Vairon | 177 000 € | 91 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Charmes | 169 000 € | 85 m² | 1 988 € |
| 19/12/2025 | 5 Che De Petre | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 21 Che Du Bois Mocqua | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 15/12/2025 | 69 Rue Godet Godard | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Des Trois Pigeons | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 28/11/2025 | 58 Rue Henry Renaud | 95 800 € | 98 m² | 978 € |
| 26/11/2025 | 41 Rue Du Presid De Gaulle | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 24/11/2025 | 1 Rue Du Moulin Garnier | 149 500 € | 86 m² | 1 738 € |
| 12/11/2025 | 88ter Rue Du Presid De Gaulle | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 05/11/2025 | 61 Che Des Loges | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Charles Gounod | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue De L Asile | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 28/10/2025 | 11 Rue Felicia Ballanger | 263 450 € | 115 m² | 2 291 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue Jean Yole | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |