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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Luçon maison avec étage,sur une parcelle de 864 MChristelle NOEL,Megagence,Située à Luçon, cette maison est idéalement placée à proximité du cinéma, des restaurants et des commodit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 194 964 € | 20 497 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 204 600 € | 30 133 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 222 120 € | 47 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 67 213 € | 3,45% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 88 933 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUCON ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUCON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LUCONComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baG0H Actuel
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180 200 € | - |
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#bsdN3
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174 900 € | -2,9% |
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#azPFz
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174 900 € | -2,9% |
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#b9I2w
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180 200 € | - |
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#brdNQ
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180 200 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUCON
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180 200 € | 1 638 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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180 000 € | 1 417 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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180 000 € | 1 429 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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180 000 € | 1 429 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUCON
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179 350 € | 1 601 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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175 137 € | 1 717 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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174 900 € | 1 562 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T8 LES MAGNILS REIGNIERS
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189 000 € | 1 766 € | 107 m² | 8 | Voir |
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T6 LUCON
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169 600 € | 1 462 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 LUCON
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168 800 € | 1 455 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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167 317 € | 1 609 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Pl De La Poissonnerie | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue De La Vallee Vairon | 177 000 € | 91 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 5 Che De Petre | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 21 Che Du Bois Mocqua | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 15/12/2025 | 69 Rue Godet Godard | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue Du Midi | 83 250 € | 125 m² | 666 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Des Trois Pigeons | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 28/11/2025 | 58 Rue Henry Renaud | 95 800 € | 98 m² | 978 € |
| 12/11/2025 | 88ter Rue Du Presid De Gaulle | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 05/11/2025 | 61 Che Des Loges | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |
| 03/11/2025 | 4 Rue Neuve Des Capucins | 135 000 € | 123 m² | 1 098 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Charles Gounod | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 28/10/2025 | 11 Rue Felicia Ballanger | 263 450 € | 115 m² | 2 291 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue Jean Yole | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 14/10/2025 | 2 Rue Edith Piaf | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |