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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIERA Luçon, découvrez ce grand appartement T5 de 102,67 m² avec 3 chambres, situé au rez de chaussée surélevé d'une résidence ...
Rue hector berlioz 85400 Luçon
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 139 944 € | 14 733 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 669 € | 3,25% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 34 269 € | 3,35% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 48 309 € | 3,45% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 63 789 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUCON
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128 880 € | 1 264 € | 102 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 27 Rue Du Presid De Gaulle | 29 241 € | 90 m² | 325 € |
| 17/07/2023 | 10 Rue Des Anciens Lavoirs | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 06/07/2023 | 50 Rue Du Presid De Gaulle | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |