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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 251 m²
Dans son écrin de verdure, Longère de 218 m² habitables entièrement rénovée composée comme suit : Au rez de chaussée : entrée, salon - salle à manger avec cheminée centrale (insert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 505 €/mois | 19 712 €/mois | 546 420 € | 57 424 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 778 €/mois | 14 479 €/mois | 573 360 € | 84 364 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 133 804 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 677 520 € | 188 524 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 738 300 € | 249 304 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LUCON
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508 000 € | 2 024 € | 251 m² | 8 | Voir |
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T9 LUCON
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489 900 € | 2 067 € | 237 m² | 9 | Voir |
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464 900 € | 1 816 € | 256 m² | 8 | Voir |
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T8 STE GEMME LA PLAINE
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463 500 € | 1 520 € | 305 m² | 8 | Voir |
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T10 LUCON
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452 000 € | 1 752 € | 258 m² | 10 | Voir |
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T8 LUCON
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434 900 € | 1 699 € | 256 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 200 à 301 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/02/2025 | 6 Che De La Colinerie | 615 000 € | 221 m² | 2 783 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue Du Murier | 434 000 € | 200 m² | 2 170 € |
| 08/04/2024 | 35 Che De La Motte Aux Dames | 342 000 € | 233 m² | 1 468 € |
| 27/03/2024 | 2 Rue Du Murier | 533 350 € | 240 m² | 2 222 € |
| 15/03/2024 | 3 Rue Des Trois Pigeons | 481 892 € | 224 m² | 2 151 € |