Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 96 m²
Anthony FAUCON, vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de 85400 Les Magnils Reigniers (BEUGNE L'ABBE), cette maison de 96 m² hab, 2 chambres, grande pièce aménageable, garage,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 208 656 € | 21 967 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 218 880 € | 32 191 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 237 780 € | 51 091 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 72 031 € | 3,45% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 95 311 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES MAGNILS REIGNIERS ↗ +30.1% sur 14 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES MAGNILS REIGNIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3rx1 Actuel
|
193 000 € | - |
|
#b2ivx
|
193 000 € | - |
|
#blbW8
|
190 000 € | -1,6% |
|
#blX3m
|
190 000 € | -1,6% |
|
#boykB
|
190 000 € | -1,6% |
|
#bvOcN
|
188 000 € | -2,6% |
|
#bxH3h
|
188 000 € | -2,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LUCON
|
190 800 € | 2 144 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAIROUX
|
190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAIROUX
|
197 700 € | 1 957 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAIROUX
|
197 700 € | 1 957 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAIROUX
|
197 700 € | 1 957 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAIROUX
|
197 700 € | 1 997 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T3 LUCON
|
188 000 € | 1 958 € | 96 m² | 3 | Voir |
|
T4 LUCON
|
199 000 € | 2 052 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 LUCON
|
199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUCON
|
199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 LUCON
|
185 000 € | 2 011 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 LUCON
|
185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 LUCON
|
185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUCON
|
185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 LUCON
|
202 560 € | 2 132 € | 95 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 29 Rue Des Sables | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 17/09/2025 | 2 Rue Des Septrees | 209 000 € | 90 m² | 2 322 € |
| 11/09/2025 | 13 Rue Des Sables | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 21/07/2025 | 11 Rue Des Cordes | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 22/03/2025 | 9 Rue Michel Moteau | 184 000 € | 94 m² | 1 957 € |
| 10/10/2024 | 64 Rue Des Sables | 37 500 € | 80 m² | 469 € |
| 30/08/2024 | 36 Rue De L Eglise | 264 300 € | 106 m² | 2 493 € |
| 09/08/2024 | 22 Rue Du Solfege | 187 626 € | 88 m² | 2 132 € |
| 18/07/2024 | 57a Rue Des Sables | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 11/07/2024 | 17 Rue Du Solfege | 227 000 € | 94 m² | 2 415 € |
| 01/07/2024 | 55 Rue Des Cordes | 20 000 € | 77 m² | 260 € |
| 21/03/2024 | 2b Rue Du Potiron | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 23/01/2024 | 37 Rue Des Sables | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |