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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose: Luçon, située dans un secteur calme et à proximité d'une grande surface, maison traditionnelle et non mitoyenne à moderniser d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 861 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 49 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 141 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUCON ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUCON Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, LUCONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFnAf Actuel
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185 000 € | - |
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#bFuKR
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185 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LUCON
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185 000 € | 2 011 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LUCON
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 LUCON
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCON
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCON
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 LUCON
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180 200 € | 1 638 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIROUX
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190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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179 350 € | 1 601 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 LUCON
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190 774 € | 2 193 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCON
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190 800 € | 2 168 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 LUCON
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176 000 € | 1 600 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCON
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176 000 € | 1 600 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LUCON
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174 900 € | 1 562 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIROUX
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197 700 € | 1 957 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIROUX
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197 700 € | 1 957 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Rue De La Vallee Vairon | 177 000 € | 91 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Charmes | 169 000 € | 85 m² | 1 988 € |
| 19/12/2025 | 5 Che De Petre | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 21 Che Du Bois Mocqua | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 15/12/2025 | 69 Rue Godet Godard | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Godet Godard | 86 000 € | 72 m² | 1 194 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Des Trois Pigeons | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 28/11/2025 | 58 Rue Henry Renaud | 95 800 € | 98 m² | 978 € |
| 26/11/2025 | 41 Rue Du Presid De Gaulle | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 24/11/2025 | 1 Rue Du Moulin Garnier | 149 500 € | 86 m² | 1 738 € |
| 05/11/2025 | 61 Che Des Loges | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Charles Gounod | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue De L Asile | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue Jean Yole | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 14/10/2025 | 2 Rue Edith Piaf | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |