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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Il existe des lieux rares, presque confidentiels, où le temps semble suspendu...Cette propriété en fait partie.À Lucéram, dans l'écrin préservé du secteur des Mounts, cette élégant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 167 €/mois | 21 718 €/mois | 602 028 € | 63 306 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 264 €/mois | 15 952 €/mois | 631 680 € | 92 958 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 686 160 € | 147 438 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 746 640 € | 207 918 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 813 300 € | 274 578 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LUCERAM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUCERAM
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560 000 € | 4 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCERAM
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560 000 € | 4 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BLAUSASC
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549 000 € | 3 839 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAUSASC
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549 000 € | 3 839 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAUSASC
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549 000 € | 3 839 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 BLAUSASC
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAUSASC
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579 000 € | 3 912 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 PEILLON
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590 000 € | 3 856 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 PEILLON
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590 000 € | 3 856 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 PEILLON
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590 000 € | 3 856 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T5 PEILLE
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599 000 € | 5 164 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLE
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599 000 € | 5 164 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLE
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599 000 € | 5 164 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLE
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490 000 € | 3 379 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLE
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490 000 € | 3 379 € | 145 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 39 Rte De L Authion | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 21/11/2024 | 1737 Rte De L Authion | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 24/09/2024 | 5479 Splantaye | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 21/05/2024 | 131 Chem De La Chapelle | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 25/03/2024 | 123 Che Des Granges Du Lac | 93 000 € | 101 m² | 921 € |