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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 46 m²
Maison jumelée 2/3 pièces sur 1600m² - Lucéram -Dans quartier résidentiel, Agréable maison mitoyenne d'une superficie habitable de 46 m² de type 2/3 pièces avec grande terrasse de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 289 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, LUCERAM Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Clement Barralis Rufin | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 01/08/2025 | 11 Rue Du Four Superieur | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue Clement Barralis Rufin | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 01/10/2024 | 156 Che Du Champ De Tir | 255 000 € | 43 m² | 5 930 € |
| 25/09/2024 | 5763 La Para | 340 000 € | 31 m² | 10 968 € |
| 25/09/2024 | 5763 La Para | 340 000 € | 33 m² | 10 303 € |
| 04/09/2024 | 5038 Bon Cuor | 91 880 € | 30 m² | 3 063 € |
| 08/12/2023 | 5740 Iscla | 91 000 € | 40 m² | 2 275 € |
| 31/07/2023 | 2 Rte De L Authion | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |