184 000 €
T3
45 m²
PEILLE
06440
Retirée
-30%
vs marché
4 089
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 000 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 45 m²
PEILLE (06440)
Terrain
526 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 762 €
Prix net vendeur
175 238 €
Frais de notaire
+13 845 €
Émoluments
2 156 €
Droits & taxes
10 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 845 €
Capital à emprunter
197 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 68 660 € | 3,45% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 90 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,23%
5 940 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-822 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PEILLE ↗ +10.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PEILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PEILLE
|
184 000 € | 4 089 € | 45 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 353 Che Du Gaian Superieur | 1 260 000 € | 30 m² | 42 000 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Des Moulins | 88 000 € | 50 m² | 1 760 € |
| 17/10/2024 | 2077k Che De Godissar | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 13/09/2024 | 1838 Rte De La Grave | 375 000 € | 65 m² | 5 769 € |
| 14/05/2024 | 501b Che De Val De Ville Soubran | 550 000 € | 60 m² | 9 167 € |
| 02/05/2024 | 2 Rue Des Moulins | 272 000 € | 49 m² | 5 551 € |
| 09/04/2024 | 5501f Rte De L Escarene | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 09/04/2024 | 5501d Rte De L Escarene | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 16/02/2024 | 203a Che De Godissar | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 19/01/2024 | 299 Rte Des Clues | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 21/11/2023 | 335 Che De Paravieille | 378 500 € | 50 m² | 7 570 € |
| 31/10/2023 | 34 Rue Des Moulins | 176 200 € | 36 m² | 4 894 € |
| 12/10/2023 | 5475a Rte De La Grave | 290 000 € | 63 m² | 4 603 € |