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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 43 m²
En plein centre de lucé, proche de toutes commodités, en dernier étage d'un immeuble des années 70, venez découvrir ce joli appartement de 43m². Celui ci se compose d'une entrée, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 109 872 € | 12 598 € | 3,51% |
| 10 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 115 560 € | 18 286 € | 3,53% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 28 906 € | 3,61% |
| 20 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 138 240 € | 40 966 € | 3,73% |
| 25 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 150 600 € | 53 326 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Luce →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LUCE ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LUCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LUCEComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c9fhM Actuel
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99 800 € | - |
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#bvOJM
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108 000 € | +8,2% |
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#c7Oia
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108 000 € | +8,2% |
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#bziTn
|
106 000 € | +6,2% |
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#bzAPM
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99 800 € | - |
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#bSKdv
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99 800 € | - |
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#bAEEa
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99 800 € | - |
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#c8uOy
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99 800 € | - |
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#c8XwK
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99 800 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 123 Rue De La Republique | 107 000 € | 46 m² | 2 326 € |
| 05/06/2026 | 32 Rue Du Marechal Leclerc | 171 000 € | 61 m² | 2 803 € |
| 02/06/2026 | 2 Rue Du Marechal Leclerc | 127 000 € | 46 m² | 2 761 € |
| 29/05/2026 | 2 All De La Flute Enchantee | 144 000 € | 62 m² | 2 323 € |
| 19/05/2026 | 8 Rue Du Parc | 118 000 € | 42 m² | 2 810 € |
| 19/05/2026 | 6 Rue De L Oiseau De Feu | 123 000 € | 51 m² | 2 412 € |
| 13/05/2026 | 15 Rue Georges Varlet | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 13/05/2026 | 4 Av Coriolan | 62 150 € | 24 m² | 2 590 € |
| 30/04/2026 | 34 Rue De La Republique | 119 500 € | 51 m² | 2 343 € |
| 30/04/2026 | 18 Av Coriolan | 126 000 € | 56 m² | 2 250 € |
| 29/04/2026 | 3 All De La Flute Enchantee | 55 000 € | 26 m² | 2 115 € |
| 24/04/2026 | 5 Rue De L Oiseau De Feu | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 13/04/2026 | 1 Mail Des Quatre Saisons | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 07/04/2026 | 5 Rue De L Oiseau De Feu | 109 000 € | 43 m² | 2 535 € |
| 31/03/2026 | 71 Rue De La Republique | 67 500 € | 28 m² | 2 411 € |