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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
8.78% brutTrouver un meilleur bienCalcul du rendement netLoyer estimé€ HC/moisPrix : 1 849€/m²Prix moy non disponibleEncore plus d'annonces dans Horiz.io Alertes !
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 11 271 € | 3,51% |
| 10 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 103 320 € | 16 395 € | 3,53% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 25 755 € | 3,61% |
| 20 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 123 360 € | 36 435 € | 3,73% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 47 775 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Luce →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LUCE ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LUCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LUCEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjVnJ Actuel
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89 000 € | - |
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#bjVnK
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89 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LUCE
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89 000 € | 1 854 € | 48 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 48 m² à LUCE |
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T3 LUCE
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89 000 € | 1 854 € | 48 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 48 m² à LUCE |
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T3 LUCE
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89 000 € | 1 854 € | 48 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 48 m² à LUCE |
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T3 LUCE
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85 000 € | 1 441 € | 59 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 59 m² à LUCE |
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T3 LUCE
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85 000 € | 1 441 € | 59 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 59 m² à LUCE |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 3 All De La Flute Enchantee | 138 000 € | 68 m² | 2 029 € |
| 15/06/2026 | 123 Rue De La Republique | 107 000 € | 46 m² | 2 326 € |
| 05/06/2026 | 32 Rue Du Marechal Leclerc | 171 000 € | 61 m² | 2 803 € |
| 02/06/2026 | 2 Rue Du Marechal Leclerc | 127 000 € | 46 m² | 2 761 € |
| 29/05/2026 | 2 All De La Flute Enchantee | 144 000 € | 62 m² | 2 323 € |
| 19/05/2026 | 8 Rue Du Parc | 118 000 € | 42 m² | 2 810 € |
| 19/05/2026 | 6 Rue De L Oiseau De Feu | 123 000 € | 51 m² | 2 412 € |
| 13/05/2026 | 15 Rue Georges Varlet | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 30/04/2026 | 34 Rue De La Republique | 119 500 € | 51 m² | 2 343 € |
| 30/04/2026 | 18 Av Coriolan | 126 000 € | 56 m² | 2 250 € |
| 24/04/2026 | 5 Rue De L Oiseau De Feu | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 13/04/2026 | 1 Mail Des Quatre Saisons | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 07/04/2026 | 5 Rue De L Oiseau De Feu | 109 000 € | 43 m² | 2 535 € |
| 31/03/2026 | 71 Rue De La Republique | 67 500 € | 28 m² | 2 411 € |
| 27/03/2026 | 1 All De La Flute Enchantee | 78 000 € | 43 m² | 1 814 € |