319 000 €
T7
200 m²
LUCE
28110
-14%
vs marché
1 595
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 000 €
Maison • 7 pièces • 200 m²
LUCE (28110)
Terrain
837 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 269 €
Prix net vendeur
306 731 €
Frais de notaire
+22 864 €
Émoluments
3 417 €
Droits & taxes
18 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 864 €
Capital à emprunter
341 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 347 508 € | 39 831 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 365 640 € | 57 963 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 91 203 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 437 040 € | 129 363 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 476 700 € | 169 023 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Luce →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LUCE ↘ -13.6% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, LUCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LUCE
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319 000 € | 1 595 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à LUCE |
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T7 LUCE
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319 000 € | 1 595 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à LUCE |
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T7 LUCE
|
319 000 € | 1 595 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à LUCE |
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T7 LUCE
|
319 000 € | 1 564 € | 204 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 204 m² à LUCE |
|
T9 LUCE
|
298 000 € | 1 577 € | 189 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 189 m² à LUCE |
|
T9 LUCE
|
298 000 € | 1 577 € | 189 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 189 m² à LUCE |
|
T9 LUCE
|
298 000 € | 1 577 € | 189 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 189 m² à LUCE |
|
T9 LUCE
|
298 000 € | 1 577 € | 189 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 189 m² à LUCE |
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T7 LUCE
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276 925 € | 1 489 € | 186 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 186 m² à LUCE |
3 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 24 Rue De La Resistance | 400 000 € | 181 m² | 2 210 € |
| 18/01/2025 | 70 Rue De La Republique | 255 550 € | 185 m² | 1 381 € |
| 18/01/2025 | 26 Rue De Rome | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |