229 000 €
T5
120 m²
LUCE
28110
-11%
vs marché
1 908
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
LUCE (28110) • Lucé
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 861 €
Prix net vendeur
219 139 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 856 €
Capital à emprunter
245 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 249 900 € | 28 630 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 262 920 € | 41 650 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 65 650 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 93 130 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 121 330 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LUCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LUCE
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229 000 € | 1 579 € | 145 m² | 6 | Voir |
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229 000 € | 1 579 € | 145 m² | 6 | Voir |
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229 500 € | 1 929 € | 119 m² | 5 | Voir |
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229 500 € | 1 929 € | 119 m² | 5 | Voir |
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229 500 € | 1 929 € | 119 m² | 5 | Voir |
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229 900 € | 1 916 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 LUCE
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230 000 € | 1 620 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 8 Rue De Verdun | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 18/06/2026 | 18 Rue De Rome | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 15/06/2026 | 10 Rue De Madrid | 177 000 € | 98 m² | 1 806 € |
| 15/06/2026 | 15 Rue D Auvergne | 230 000 € | 113 m² | 2 035 € |
| 13/06/2026 | 1b Rue Anatole Wargnier | 137 500 € | 120 m² | 1 146 € |
| 10/06/2026 | 32 Rue Du Maine | 164 000 € | 99 m² | 1 657 € |
| 09/06/2026 | 18 Rue De Madrid | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 08/06/2026 | 93 Rue Rene Langlois | 168 500 € | 115 m² | 1 465 € |
| 03/06/2026 | 26 Rue De Bordeaux | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 16/05/2026 | 13 Rue Du Moulin | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 27/04/2026 | 31 Rue Marcel Proust | 236 700 € | 102 m² | 2 321 € |
| 25/04/2026 | 6 Clos Raphael Foreau | 272 000 € | 106 m² | 2 566 € |
| 24/03/2026 | 31 Rue Rabuan Du Coudray | 370 000 € | 118 m² | 3 136 € |
| 12/03/2026 | 21 Rue De Londres | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 20/01/2026 | 74 Rue Francois Mattei | 165 000 € | 117 m² | 1 410 € |