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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Idéalement situé, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une entrée avec sel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 138 936 € | 14 604 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 145 800 € | 21 468 € | 3,25% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 34 068 € | 3,35% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 48 708 € | 3,50% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 64 368 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LUCE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LUCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LUCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LUCE
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128 000 € | 2 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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129 900 € | 1 709 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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126 000 € | 1 853 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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126 000 € | 1 826 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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133 125 € | 1 849 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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133 125 € | 1 849 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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122 000 € | 2 068 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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137 000 € | 1 851 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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137 000 € | 1 851 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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137 000 € | 1 851 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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137 000 € | 1 803 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 LUCE
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137 000 € | 1 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCE
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137 000 € | 1 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 LUCE
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137 000 € | 1 803 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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112 000 € | 1 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 15 Rue Georges Varlet | 107 450 € | 67 m² | 1 604 € |
| 01/12/2025 | 82 Rue Rene Langlois | 110 400 € | 56 m² | 1 971 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue De L Oiseau De Feu | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Georges Varlet | 105 500 € | 52 m² | 2 029 € |
| 14/11/2025 | 123 Rue De La Republique | 105 000 € | 46 m² | 2 283 € |
| 27/10/2025 | 34 Rue De La Republique | 133 000 € | 61 m² | 2 180 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Du Marechal Leclerc | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 11/10/2025 | 32 Rue Du Marechal Leclerc | 128 500 € | 43 m² | 2 988 € |
| 07/10/2025 | 15 Rue Georges Varlet | 108 000 € | 67 m² | 1 612 € |
| 17/09/2025 | 57 Rue De La Republique | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 28/08/2025 | 29 Rue Du Moulin | 84 000 € | 54 m² | 1 556 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue Georges Varlet | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 22/05/2025 | 18 Av Coriolan | 120 500 € | 46 m² | 2 620 € |
| 12/05/2025 | 2 All De La Flute Enchantee | 165 000 € | 44 m² | 3 750 € |
| 30/04/2025 | 2 All De La Flute Enchantee | 157 000 € | 44 m² | 3 568 € |