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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
EXCLU CHARTRES AGGLO LUCÉAppartement ou local professionnel en parfait état RDC entrée, salon,cuisine, 2 chambres, salle de douche wc PMR. Garage, cave. Libre fin septembre 26Voir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 133 896 € | 15 315 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 140 880 € | 22 299 € | 3,53% |
| 15 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 153 720 € | 35 139 € | 3,61% |
| 20 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 168 480 € | 49 899 € | 3,73% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 65 019 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LUCE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LUCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LUCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LUCE
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T3 LUCE
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T3 LUCE
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115 000 € | 2 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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T3 LUCE
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T3 LUCE
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112 000 € | 1 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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112 000 € | 1 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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112 000 € | 1 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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112 000 € | 1 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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112 000 € | 1 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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112 000 € | 1 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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112 000 € | 1 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 15 Rue Georges Varlet | 107 450 € | 67 m² | 1 604 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Marechal Leclerc | 102 000 € | 40 m² | 2 550 € |
| 12/12/2025 | 2 All De La Flute Enchantee | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 01/12/2025 | 82 Rue Rene Langlois | 110 400 € | 56 m² | 1 971 € |
| 27/11/2025 | 18 Av Coriolan | 92 350 € | 40 m² | 2 309 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue De L Oiseau De Feu | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Georges Varlet | 105 500 € | 52 m² | 2 029 € |
| 14/11/2025 | 123 Rue De La Republique | 105 000 € | 46 m² | 2 283 € |
| 27/10/2025 | 34 Rue De La Republique | 133 000 € | 61 m² | 2 180 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Du Marechal Leclerc | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 11/10/2025 | 32 Rue Du Marechal Leclerc | 128 500 € | 43 m² | 2 988 € |
| 07/10/2025 | 15 Rue Georges Varlet | 108 000 € | 67 m² | 1 612 € |
| 17/09/2025 | 57 Rue De La Republique | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 28/08/2025 | 29 Rue Du Moulin | 84 000 € | 54 m² | 1 556 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue Georges Varlet | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |