Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 151 032 € | 17 306 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 25 154 € | 3,53% |
| 15 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 173 340 € | 39 614 € | 3,61% |
| 20 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 189 840 € | 56 114 € | 3,73% |
| 25 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 207 000 € | 73 274 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Luce →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LUCE ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LUCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 1 Rue Georges Varlet | 89 000 € | 75 m² | 1 187 € |
| 19/06/2026 | 3 All De La Flute Enchantee | 138 000 € | 68 m² | 2 029 € |
| 05/06/2026 | 32 Rue Du Marechal Leclerc | 171 000 € | 61 m² | 2 803 € |
| 29/05/2026 | 2 All De La Flute Enchantee | 144 000 € | 62 m² | 2 323 € |
| 22/05/2026 | 6 Rue De L Oiseau De Feu | 163 000 € | 74 m² | 2 203 € |
| 21/04/2026 | 82 Rue Rene Langlois | 102 500 € | 70 m² | 1 464 € |
| 13/03/2026 | 3 Rue Georges Varlet | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 09/03/2026 | 9 Av Coriolan | 154 000 € | 67 m² | 2 299 € |
| 27/02/2026 | 52 Rue Rene Langlois | 129 490 € | 75 m² | 1 727 € |
| 22/01/2026 | 82 Rue Rene Langlois | 77 300 € | 70 m² | 1 104 € |
| 19/12/2025 | 52 Rue Rene Langlois | 79 800 € | 88 m² | 907 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue Georges Varlet | 107 450 € | 67 m² | 1 604 € |
| 15/12/2025 | 52 Rue Rene Langlois | 144 185 € | 80 m² | 1 802 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue De L Oiseau De Feu | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 15/11/2025 | 1 Rue Georges Varlet | 142 000 € | 93 m² | 1 527 € |