144 200 €
Bien
79 m²
LUCE
28110
N/A
vs marché
1 825
€/m²
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Créer un compte gratuit144 200 €
Bien • 4 pièces • 79 m²
LUCE (28110)
DPE
C
133 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 867 €
Prix net vendeur
137 333 €
Frais de notaire
+11 245 €
Émoluments
1 793 €
Droits & taxes
8 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 445 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 445 €
Capital à emprunter
155 445 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 156 324 € | 16 424 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 164 040 € | 24 140 € | 3,25% |
| 15 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 178 200 € | 38 300 € | 3,35% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 54 020 € | 3,45% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 71 300 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,23%
10 428 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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