226 000 €
T4
138 m²
LUCE
28110
Retirée
-27%
vs marché
1 638
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 138 m²
LUCE (28110) • nord
Terrain
762 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 732 €
Prix net vendeur
216 268 €
Frais de notaire
+16 659 €
Émoluments
2 550 €
Droits & taxes
12 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 659 €
Capital à emprunter
242 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 28 231 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 259 560 € | 41 167 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 64 747 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 91 927 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 120 007 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Luce →Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUCE ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LUCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LUCE
2 234-2 384€
63j
2 379-2 529€
88j
2 517-2 667€
198j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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229 000 € | 1 579 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à LUCE |
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230 000 € | 1 620 € | 142 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 142 m² à LUCE |
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217 500 € | 1 377 € | 158 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 158 m² à LUCE |
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217 500 € | 1 377 € | 158 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 158 m² à LUCE |
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239 000 € | 1 824 € | 131 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 131 m² à LUCE |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2026 | 16 Rue Jean Moulin | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 15/06/2026 | 15 Rue D Auvergne | 230 000 € | 113 m² | 2 035 € |
| 13/06/2026 | 1b Rue Anatole Wargnier | 137 500 € | 120 m² | 1 146 € |
| 09/06/2026 | 18 Rue De Madrid | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 08/06/2026 | 93 Rue Rene Langlois | 168 500 € | 115 m² | 1 465 € |
| 03/06/2026 | 26 Rue De Bordeaux | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 24/03/2026 | 31 Rue Rabuan Du Coudray | 370 000 € | 118 m² | 3 136 € |
| 12/03/2026 | 21 Rue De Londres | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 20/01/2026 | 74 Rue Francois Mattei | 165 000 € | 117 m² | 1 410 € |
| 09/01/2026 | 30 Rue Alphonse Daudet | 175 000 € | 118 m² | 1 483 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue De Savoie | 324 000 € | 114 m² | 2 842 € |
| 13/12/2025 | 9 Rue De Londres | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 15/09/2025 | 28 Rue Des Chenes | 244 000 € | 128 m² | 1 906 € |
| 25/08/2025 | 9 Rue Des Vignes | 245 000 € | 142 m² | 1 725 € |
| 22/07/2025 | 10 Imp De Barcelone | 229 000 € | 111 m² | 2 063 € |