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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
LUCE - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET PARKINGRef : L2321 Situé dans un secteur recherché, à quelques pas des commerces, écoles, transports et différentes commodités, venez déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 229 152 € | 26 221 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 38 269 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 60 229 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 85 309 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 469 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Luce →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LUCE ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LUCE Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bLfVt Actuel
|
210 000 € | - |
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#bFr1C
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209 600 € | -0,2% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUCE
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210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 70 m² à LUCE |
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T4 LUCE
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211 000 € | 2 482 € | 85 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 85 m² à LUCE |
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T4 LUCE
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211 000 € | 2 482 € | 85 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 85 m² à LUCE |
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T4 LUCE
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211 000 € | 2 482 € | 85 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 85 m² à LUCE |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 1 Rue Georges Varlet | 89 000 € | 75 m² | 1 187 € |
| 19/06/2026 | 3 All De La Flute Enchantee | 138 000 € | 68 m² | 2 029 € |
| 05/06/2026 | 32 Rue Du Marechal Leclerc | 171 000 € | 61 m² | 2 803 € |
| 29/05/2026 | 2 All De La Flute Enchantee | 144 000 € | 62 m² | 2 323 € |
| 22/05/2026 | 6 Rue De L Oiseau De Feu | 163 000 € | 74 m² | 2 203 € |
| 19/05/2026 | 6 Rue De L Oiseau De Feu | 123 000 € | 51 m² | 2 412 € |
| 13/05/2026 | 15 Rue Georges Varlet | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 30/04/2026 | 18 Av Coriolan | 126 000 € | 56 m² | 2 250 € |
| 30/04/2026 | 34 Rue De La Republique | 119 500 € | 51 m² | 2 343 € |
| 24/04/2026 | 5 Rue De L Oiseau De Feu | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 21/04/2026 | 82 Rue Rene Langlois | 102 500 € | 70 m² | 1 464 € |
| 13/04/2026 | 1 Mail Des Quatre Saisons | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 13/03/2026 | 3 Rue Georges Varlet | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 09/03/2026 | 9 Av Coriolan | 154 000 € | 67 m² | 2 299 € |
| 27/02/2026 | 52 Rue Rene Langlois | 129 490 € | 75 m² | 1 727 € |