Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 120 456 € | 13 801 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 126 720 € | 20 065 € | 3,53% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 31 585 € | 3,61% |
| 20 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 151 440 € | 44 785 € | 3,73% |
| 25 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 165 300 € | 58 645 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Luce →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LUCE ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LUCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LUCEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 3 All De La Flute Enchantee | 138 000 € | 68 m² | 2 029 € |
| 15/06/2026 | 123 Rue De La Republique | 107 000 € | 46 m² | 2 326 € |
| 05/06/2026 | 32 Rue Du Marechal Leclerc | 171 000 € | 61 m² | 2 803 € |
| 02/06/2026 | 2 Rue Du Marechal Leclerc | 127 000 € | 46 m² | 2 761 € |
| 29/05/2026 | 2 All De La Flute Enchantee | 144 000 € | 62 m² | 2 323 € |
| 19/05/2026 | 6 Rue De L Oiseau De Feu | 123 000 € | 51 m² | 2 412 € |
| 19/05/2026 | 8 Rue Du Parc | 118 000 € | 42 m² | 2 810 € |
| 13/05/2026 | 15 Rue Georges Varlet | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 30/04/2026 | 34 Rue De La Republique | 119 500 € | 51 m² | 2 343 € |
| 30/04/2026 | 18 Av Coriolan | 126 000 € | 56 m² | 2 250 € |
| 24/04/2026 | 5 Rue De L Oiseau De Feu | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 13/04/2026 | 1 Mail Des Quatre Saisons | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 07/04/2026 | 5 Rue De L Oiseau De Feu | 109 000 € | 43 m² | 2 535 € |
| 27/03/2026 | 1 All De La Flute Enchantee | 78 000 € | 43 m² | 1 814 € |
| 27/03/2026 | 18 Rue De La Republique | 108 000 € | 34 m² | 3 176 € |